当前房地产市场，价格战如火如荼，历史周期告诉我们，健康的市场并非单靠价格战就能赢得，优质的产品力才是跨越周期的王牌。

楼市变了，购房者的逻辑也彻底变了，盐城楼市急需一个“翻身仗”，而城南的川东板块就是其中之一。

NO. 1｜

5 月份销量超过 100 台

川东四城继续主导盐城房地产市场

对于一个地区来说，房地产市场数据最直接的体现了该板块的受欢迎程度。

上周盐城周度成交数据出炉，市区住宅成交90套，其中城南川东板块四大地产项目金地中心、万科悦达聚龙东方、万科星晖东方、盐城君奇共成交32套，占比36%。

5月份以来，随着月初黄金周的到来，盐城楼市又迎来一波重大利好因素，以旧换新、购房补贴、历史最低首付、最低利率，楼市活跃度明显提升，成交量开始回暖，其中，川东板块成为本期楼市“翻盘利器”。

截至5月30日，四大物业共计销售114套，占市区全部物业销售的近三成，可见区域物业贡献了亮眼的成绩。

NO. 2｜贰

卓越的产品实力

改善时代购房首选

即使市场经历深刻洗牌，一个楼盘仍然能够在购房者心中占据非常重要的地位盐城宝龙广场美食推荐，最主要的因素就是楼盘出色的产品力。

万科悦达·聚龙东方

万科悦达聚龙东方位于城南船厂河东片区盐都路与开放大道交界处，项目规划建设6栋别墅及9栋高层住宅，由万科、悦达两大实力地产企业联手打造。小区配备约1866平米下沉式会所、约5000平米别墅实景示范区、精装修入户大堂、地下车库等交楼品质，均获得一致好评。

目前项目已推出毛坯房2#，面积164㎡，参考均价18000元/㎡；精装修高层7#在售，面积115㎡、146㎡，参考均价16000元/㎡；毛坯房16#1-4层在售，面积180㎡，参考均价18000元/㎡；商铺面积200-330㎡在售，参考均价30000-35000元/㎡。

万科星东

万科星汇东方位于居横路与文港路交汇处，项目规划建设19栋高层及低层住宅，并打造与米兰宝格丽酒店接轨的度假酒店质感示范区，将包括近万平米的中央度假花园、五大主题自然花园、滨水客厅……每一处细节都体现着项目带给置业者的诚意。

目前在售烂尾高层15#，户型98㎡、115㎡，参考均价11500元/㎡；精装修高层7#在售，户型127㎡、147㎡，均价13500元/㎡；高层5#在售，户型98㎡、114㎡，均价14000元/㎡；最后一栋1#单元在售，建筑面积约127㎡、147㎡，均价14000元/㎡。

金地中心

金地中心位于城南开放大道与新都路交汇处，项目为融合八大高端滨水住宅、6万方高端体验式滨水购物中心、1.5万方时尚街区、3万方欧式花街、4万方精品酒店、商务办公五大业态的综合性项目，自带流量爆棚的热门项目。

项目现正在售1#栋高层，面积150㎡，参考均价15500-16000元/㎡；9#栋在售，面积122㎡，参考均价15000元/㎡。5#6#栋在售，面积180㎡、183㎡，180㎡参考均价17000元/㎡，183㎡参考均价22000元/㎡。2#3#7#8#栋最后单元在售，单位面积133㎡、144㎡，参考均价16000元/㎡。

盐城俊琪

盐城君奇位于开放大道与东锦路交汇处，区位优势得天独厚，项目周边有盐都水街、东锦路美食街、宝龙广场、海盐博物馆、盐都公园等城市核心配套。整个小区由7栋高层住宅、3栋商业组成，总规划户数784户。小区配套有邻里中心、Z剧场、同心园、WO体育、养生林、忘忧PA等组团。

目前项目在售最后几套，户型115㎡、120㎡，参考均价14500-15000元/㎡。小区底层商铺在售，面积75-455㎡。一楼仅剩1套，面积75㎡，均价23000元/㎡。二楼仅剩10套，面积99-140㎡，均价11000元/㎡。三、四楼已售完。房屋及商铺已备好，可直接办理房产证。

除了出色的产品力之外，这四个项目所在的城南川东板块也是目前的热门地产板块。

第 3 位

持续引入产业及配套

川东地区是目前城南地区房地产投资的热点区域

随着城南聚龙湖板块开发日趋饱和，船场河与通榆河之间的船场河东段成为城南下一步的发展方向。

近年来，川东片区持续引进高端产业，聚焦机器人、光电显示、大数据等高端产业资源，吸引一批具有较强发展潜力和影响力的龙头企业落户，大批企业入驻，加速了高端人才的涌入。

配套方面，川东板块表现同样亮眼，教育方面，西文小学、新和初级中学分别挂牌为聚横路小学东校区、鹿鸣路初级中学东校区，片区教育品质再升级；

商业方面，以体育运动为特色的西府河体育街区已开业，船场河文化产业集聚区内的“船场之眼”也于近日投入使用，一波网红首店同步开业；船场河景观带的打造，为周边居民打造了休闲散步的好去处。

此外，川东段毗邻聚龙湖段，紧邻南金鹰、金鹰奥特莱斯城等繁华商圈，人气旺盛的欧洲风情街廊桥已全面通车盐城宝龙广场美食推荐，两岸交流更加便捷。

出色的产品力+不断攀升的区域价值，让川东板块成为当下装修购房者的热土，也成为楼市的热点。那么，你觉得南城川东板块值得买吗？

区域房地产推荐：

南海未来城：龙湖天翼 | 海棠金茂府 | 兴邦蓝色海洋公园

城南：金地中心 | 玲珑河畔 | 佳源广场 | 静耀上东 | 万科悦达聚龙东方 | 万科星晖东方 | 盐城俊奇 | 凤凰汇紫苑

城市西南：中海华悦 | 融创盐城1号公馆 | 富力科技城 | 明旺府·璞悦 | 枫林府邸

所在城市： 盐城 仁恒河滨 | 如尘·晨光丽 | 仁恒滨江世纪 | 绿城·晓风吟月 | 绿地香港·新天地 | 城投凤凰会所·天辰府邸 | 悦达交投·九溪台 | 万泰时代城

河东：新城·朗悦府|听湖1号府|文轩府|盛华宝龙世家|中川·翠湖府|京城1号|文景臻园|景山湖畔

城西：招商都会1号 | 喜林雅居 | 招商永华公馆 | 鑫悦公馆

城北：碧桂园星钻| 湘江风景名苑 | 绿城白鹤·桂雨江南

经济开发区：东城松江大厦1号|均和九溪|新城·云途时光|时光里|东湖国际|丰悦大厦|东方兰苑|碧桂园紫云大厦

高新区：合景泰富大悦城 | 亿龙华府

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