买房是生活中的重大事件。几乎每个人都将涉及购买房屋的问题，但是对于普通人来说，它很少接触到房屋的内部故事。这样，很容易进入购买房屋的陷阱，以便购买坏房子。那么有什么办法远离可怜的房子吗？实际上，也有。内部人士建议您在购买房屋时记住这7个单词：购买边缘，购买，不购买三个单词。

1。为什么要购买边境家庭？

（1）良好的隐私

由于边界离电梯很远，因此与中国家庭相比，它可以更好地保护居民的隐私。在日常生活中，人们不会因电梯的运动和噪音干扰而经常被人们移动。想象一下，当您完成忙碌的工作并返回家园时，我希望享受安静的私人空间，边界边缘的优势将得到强调。如果没有电梯附近的喧嚣，您可以更放松，在家中休息，阅读或与家人交流。您不必担心被过时的陌生人打扰。此隐私为您的生活增添了心灵和安慰。

（2）飞行，轻便

边境家庭通常在照明和视力方面表现良好。许多侧面甚至可以达到光的三个侧面，这意味着更多的自然光可以进入房间，并使整个空间明亮透明。连续的阳光不仅使房间看起来更宽敞，温暖，而且具有灭菌和消毒效果，为您的健康生活提供了保证。在视力方面，边缘通常可以拥有更广阔的景观。无论是城市的繁华风景还是自然景观风景，都可以看到。每天早晨，当第一片阳光洒到房间里时，您可以站在窗户前，享受美丽的风景，并开放美好的一天。傍晚，夕阳的余辉在室内反映，营造出温暖而浪漫的氛围。

购买意味着什么？

（1）中间地板

中层在许多楼层中都具有独特的优势，并且成功地避免了一些高级和低级的缺点。一方面，中层不会像低地板那样低地面噪音，灰尘等。与此同时，它不会像高级别的天气那样在恶劣的天气下感到强风和摇晃。另一方面，中间的视野和空间相对较好。由于地板太低，它不会被周围的建筑物所阻挡，也不会使人们像高层一样的距离感觉。从窗外看，您可以欣赏温和的风景，并感到一种安慰。此外，在紧急情况下，中层相对容易逃脱和救援，为您的生活安全提供了一定的保证。

（2）方便的旅行

对于中间居民来说，旅行的便利也是一个重要的优势。在恶劣的天气（例如大雨和风）中，高级居民可能会面临电梯故障和风过多的问题，导致旅行困难。低水平的居民可能会受水积聚的影响。相比之下，这些因素对中间层相对较少打扰。同时，当电梯在高峰时段等待时，中间的等待时间通常比高层短。这意味着您可以更有效地旅行，减少不必要的等待时间，并使您的生活更加方便。

第三，三根手指是什么？

（1）不要购买旧社区

与旧社区相比，通常有一系列的生活质量，而且生活经历很差。首先，旧社区中的房屋设施可能已经老化，例如水电管道，门和窗户等，它们容易出现诸如泄漏，泄漏和声音绝缘差异之类的问题，这给带来了很多不便乘员。其次，旧社区的财产管理通常不是完美的，社区的环境可能相对肮脏，并且存在相对许多隐藏的危险。例如，可能存在诸如车辆停车，不是及时的垃圾清洁和公共安全管理不足之类的情况。此外，旧社区的支持设施也可能是稀缺，缺乏现代健身设施，儿童游乐场等，无法满足居民的日常需求。

（2）不要购买偏远的社区

由于地理位置的局限性，辅助设施通常不完整，生活气氛也不强。在支持设施方面，可能有重要的生活服务设施，例如大型超市，购物中心，医院和学校。这意味着居民将对购物，医疗和儿童面临许多不便。例如，在超市购物可能需要很长时间和精力，在医疗治疗时可能会跋涉漫长的旅程，而孩子们可能需要面对不便之类的问题。在生活氛围方面，由于偏远社区的人口密度较低，周围的商业活动并不活跃，这可能会使人们感到荒凉和孤独。缺乏活泼的社区氛围和丰富的社交活动也会影响居民的生活质量。

（3）不要购买未来的房间

购买房屋有风险，这种风险需要由购房者本身承担。住房是指无限的房子。购买时，买家只能通过开发商的宣传材料和模型室了解房屋的状况。但是，在实际结构的过程中，可能会出现各种问题，例如开发人员的资本链破损以及工程质量的问题，这使得房屋无法按时交付甚至腐烂。一旦发生这种情况，买家不仅必须面临经济损失，而且还可能陷入漫长的权利保护过程。此外，购买住房也可能面临不符合期望的房屋的风险，例如公寓，区域和装饰标准的差异。因此，在购买房屋时，您应该仔细考虑住房的风险，并尝试选择现有或第二次手动住房，以确保保证您的权利和利益。

购买房屋以选择地板时我应该考虑哪些因素？

1。灯光和视力

高层的优势：较高的地板被周围的建筑物或植被覆盖较少，照明通常更好，视力更开放。例如，生活在十二层以上的地板上可以俯瞰周围周围地区周围的大型风景，例如城市景观，公园绿色空间等，使居民可以享受更好的景观体验，房间里的阳光时间相对较长，在室内更明亮。

低地板：低地板可能会被前建筑物和树木所阻挡，视线和视野相对有限。但是，如果建筑物之间的距离很大或前方没有高障碍，那么低层也可以具有良好的照明和视力，并且一些低地板的居民可能会感到自然，因为它们靠近花园的景观。

其次，噪声效应

避免街道地板：如果房屋靠近街道，高层和低层将受到一定噪音的影响，但总的来说，街道上的低地板相对较大，因为交通更接近地面。中层可能会受到街道噪音的反射影响。由于高地板的噪声很长，高地板可以在隔音玻璃和其他设施的帮助下相对减少噪声干扰。

考虑社区的噪音来源：同时，必须考虑社区内部的噪音来源，例如儿童娱乐区，健身设备区域等。如果您不想被这些噪音打扰，选择地板时，请尽量避免相邻地板，尤其是低层会受到其影响。

第三，方便的旅行

低地板优势：低地板不需要在旅行时长时间等待电梯，这对于老年人，儿童或患有不便的人来说更方便。例如，在电梯维修或停电期间，低层居民可以轻松地穿过楼梯上下，并且由于爬楼梯而不会感到困难。

高地板：高地板可能需要更多时间来等待电梯在高峰旅行期间，但是现在一些高端房屋配备了许多高速电梯，这可以在一定程度上减轻此问题。

第四，空气质量和湿度

从理论上讲，空气质量的差异：通常认为地面越高，空气质量可能越好，因为灰尘，汽车尾气和其他污染物等灰尘相对较小。但是，在实际情况下，这种差异可能并不明显，并且还将受到当地气候和周围环境等各种因素的影响。

就湿度而言：由于低层靠近地面，因此湿度可能相对较高，并且容易湿度。特别是在南部的雨季，可能会发生发霉的墙壁和地面。高地板相对较低，但是如果房屋的防水和防潮治疗没有到位，也可能会出现问题。

5。价格因素

地板差异法：在同一建筑物中，地板的不同价格将有所不同。一般而言，中间层的价格相对较高，因为它整合了各种优势，例如照明，远见和旅行的便利性。由于良好的景观和其他因素，高层的价格可能会略高，而低地板的价格通常相对较低。买家可以根据自己的预算和对地板的喜好进行选择。

具有成本效益：如果预算有限，则低层可能是成本效益的选择。尽管可能存在小缺陷，例如照明，视觉等，但它可以满足基本的生活需求。追求高质量的生活经验和足够预算的买家可以考虑中间或高层。

6。特殊考虑因素

消防和安全因素：从防火的角度来看，一般而言，当紧急情况（如火灾）等紧急情况时，低层更可能逃脱，但也有必要考虑隐藏的安全危害（例如盗窃）。高层相对安全，但是救援困难可能会增加。

个人喜好和习惯：有些人喜欢高层的安静和景观，有些人更倾向于低地板，因为他们很高。因此，买家还需要选择地板以及他们的个人喜好和生活习惯。

在当今的社会中，房地产一直是讨论的热门话题。许多人将房地产视为财富积累和稳定生活的重要象征。但是，随着经济状况越来越复杂，市场环境的持续变化，对于普通百姓来说，这并不是一个明智的选择，并且维持一定的现金流动性通常更安全。以下将从各个方面讨论。

1。房地产市场的不确定性

房地产市场的趋势受到了各种因素的影响，并且存在很高的不确定性，这给投资者带来了更大的风险。

经济周期因素：经济繁荣和衰退将直接影响房地产市场。在经济上行链路中，公司利润增加了，居民收入增加，房屋购买需求强劲，房价通常上涨。但是，当经济进入下降时，公司裁员被切断，居民收入减少，房屋购买需求减少，房地产价格可能会下降。例如，在2008年全球金融危机爆发之后，许多国家和地区的房地产市场受到严重打击，房价急剧下跌，投资者的资产严重缩水。

政策法规：为了实现宏观经济目标并确保房地产市场的稳定和健康发展，政府将引入一系列规范的政策。例如，购买限制政策限制了购房的资格，贷款限制政策增加了购买房屋的门槛和成本。这些政策的调整将直接影响市场的供求关系和住房价格趋势。近年来，我的国家一再监管房地产市场，某些城市的住房价格显着波动。

供求因素：人口增长，城市化过程和住房需求偏好等因素将影响房地产市场的需求方面，土地供应和房地产开发投资决定了市场的供应方面。当供求不平衡时，房价会波动。例如，由于人口流出和住房需求的减少，在三分之二的城市中，相对过度的房地产开发导致房屋价格下降和房地产空缺率的上升。

2。流动性的重要性

保持足够的现金流动性对普通家庭具有重要意义，它可以在关键时刻提供必要的资金支持和投资灵活性。

复制紧急情况：生活中不可避免地会遇到各种紧急情况，例如家庭成员的主要疾病，事故等，这需要大量现金来支付医疗费用。如果一家人将大部分资金投入房地产，那么在面对紧急情况时，它可能无法及时意识到房地产获得资金，这将陷入困境。

掌握投资机会：金融市场充满了各种投资机会，有时市场将有一个简短的低估或特殊投资机会。拥有足够现金的家庭可以在这些关键时刻迅速开枪，并抓住机会进行投资。例如，当股市急剧下降并且一些高质量的股票被低估时，拥有现金的投资者可能会借此机会购买并等待市场篮板后获得收入。

3。多元化投资的重要性

所有资金集中在房地产投资中是一种单一的和风险的投资策略，而多元化的投资可以有效地散布风险并提高投资组合的稳定性以及抵制风险的能力。

市场风险多样化：不同的资产类别在不同的经济环境和市场周期中的表现不同。股市通常具有较高的波动性，但在经济繁荣时期可能会带来很高的回报。债券市场相对稳定，可以提供固定的利息利益，并且在经济不景气中具有一定的风险；基金是基金；基金是基金；基金是基金；基金是基金；基金是基金；通过投资可以通过投资实现不同的投资。通过合理的资产分配，例如股票，债券，资金等，当房地产市场不景气时，其他资产的绩效可能弥补了房地产投资的损失。

匹配不同的投资目标：每个家庭在生活的不同阶段都有不同的投资目标，例如短期资本增值，儿童教育储备，长期养老金计划等。可以根据不同的投资目标灵活调整多元化的投资组合时间跨度可以更好地满足家庭的多元化需求。

4。房地产的维护和管理成本

除了购买房屋时的一次性投资外，房地产还将在随后的使用过程中产生一系列的维护和管理成本。这也是普通百姓投资房地产时需要考虑的重要因素。

维护成本：随着房屋寿命的增加，将发生各种损失和问题，并且需要定期进行维护和维护。例如，屋顶泄漏，管道堵塞，墙壁的剥离等，这些维护成本不到数百人，多达数万人民币。

物业管理费用：无论是自我占领还是出租，都需要财产管理费。物业管理费涵盖了社区中安全，环境卫生，绿色和公共设施维护的成本，并且随着价格上涨，财产管理费也可能逐年增加。

税收和费用：在房地产交易和持股过程中，还将涉及各种税收和费用。例如契约税，购买时的印花税，持有期间的房地产税，销售时的价值税收，个人所得税等。这些税款增加了房地产投资的成本并减少实际收入。

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