“今天很兴奋，没想到止赎房也可以申请公积金贷款，申请流程很快，‘担保过户’真是一波实实在在的政策红利！” 市民夏女士举起新领取的房屋所有权证。 我很高兴地说，她是亭湖法院在司法拍卖中推出住房公积金贷款的第一个受益者。 该案也是全省首例法院在司法拍卖中引入住房公积金贷款机制并完成拍卖的案件。

对于大多数普通公民来说，止赎房屋的价格非常有吸引力，但全额付款需要大量资金，因此只有少数人会参与实际止赎。 如果公积金贷款可以用于止赎房屋，更多普通老百姓也可以通过公积金贷款购买止赎房屋。

人民想要的就是政府想要的。 今年7月，亭湖法院与市不动产登记中心、市住房公积金管理中心、盐城农商银行签署了《人民法院不动产处置“以质押”转让合作协议》并推出司法拍卖住房公积金贷款。 此举属首创，得到了有关部门的认可和推广。 省法院、省住房和城乡建设厅、中国人民银行江苏省分行还联合印发了《关于提供住房公积金个人住房贷款购买止赎房屋的实施意见》，进一步明确：公积金贷款可用于购买止赎房屋。 法规。

8月17日，亭湖法院委托司法拍卖辅助机构在司法拍卖平台发布某城市房产拍卖公告，并注明相关贷款事项。 看到公告后，夏女士觉得有些难以置信，于是拨打了咨询电话，打算尝试一下。 接到夏女士的电话后，法官耐心解答了她关于贷款的各种问题。 夏女士立即联系市住房公积金管理中心，了解公积金贷款办理事宜。

经过竞价，夏女士最终拿下了这套房产。 竞拍成功后，夏女士联系了盐城农商银行抵押贷款业务中心，双方签订了贷款协议。 经市住房公积金管理中心批准，10月27日，夏女士成功申请了50万元公积金贷款盐城住房公积金招聘，并顺利办理了“保证金转账”手续。

承办法官介绍，以往司法拍卖房产只能通过一次性付款或商业贷款购买，资金筹集困难，利率较高。 许多意向买家因此放弃了竞拍的想法，这限制了司法拍卖的成交率和溢价率。 “公积金合法拍卖贷款”的成功试点盐城住房公积金招聘，可以解决潜在竞买人的大额融资问题，缓解竞买人的资金压力，减少因房屋总价高、潜在竞买人受到限制而导致的拍卖失败问题。一次性支付募集资金。 。 对于购房群体，尤其是刚需首套住房的群体来说，低利率不仅降低了购房者的购房成本，还大大提高了司法处置涉诉财产的效率，解决了资产处置问题，推动法院财产处置案件实现。

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