据微信公众号“盐城发布”4月5日消息，江苏省盐城市发布《盐城市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用政策的通知》，将于5月1日起实施， 2024 年。

取消别墅限制，住宅可申请住房公积金贷款。

文件显示，盐城市将支持老旧小区改造，扩大加装电梯范围提取住房公积金。 存款人及其配偶均可提取住房公积金用于父母现有住宅加装电梯的费用。 所有提款的总金额不得超过家庭安装电梯的实际费用。

满足多元化住房需求，扩大住房公积金贷款支持住房范围。 购买、新建、装修、大修自住房屋（含别墅）的，均可申请住房公积金贷款。

盐城市公积金中心表示，为满足储户大规模住房消费需求，促进和扩大消费，参照本市周边城市规定，取消别墅限制。 凡规划居住的房屋均可申请住房公积金贷款。 。

明确企业转公条件：商业贷款剩余本金不得大于公积金贷款限额

进一步明确企业对公贷款条件。 借款人将个人住房商业贷款转为住房公积金贷款时，商业贷款的剩余本金不得大于其住房公积金贷款的贷款额度。 商转公贷申请住房公积金贷款后盐城住房公积金中心招聘，须结清原商业贷款并办理原抵押注销手续，确保住房公积金管理中心为商贷的第一抵押权人。对公共贷款。

盐城市公积金中心解释称盐城住房公积金中心招聘，自2022年5月起，本市开始以担保转贷方式办理商贷业务，转贷后剩余商业贷款不再办理结清，最终形成对商业银行和住房公积金的管理。 这些中心分别为第一和第二抵押贷款持有人提供组合贷款。 这项政策的实施，不仅减轻了购房者的还贷压力，还解决了购房者筹集过桥资金的困难。 但在当前房价下降、逾期住房贷款突然增加的环境下，住房公积金管理中心作为第二抵押权人，在借款人被迫逾期还款时面临一定风险。 同时，住建部住房公积金监管司《关于进一步加强住房公积金个人住房贷款管理的通知（2023年8月31日征求意见稿）》提出， “实行抵押担保办法的，保证住房公积金贷款抵押优先，优先还款”，因此明确申请企业对公贷款的条件是：办理企业对公贷款后，必须结清原商业贷款。

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