盐城市盐南新区新都街道明珠园社区

新入职的物业管理公司为江苏瑞宇企业管理有限公司。从盐城市物业服务业综合监管平台获悉，该公司是盐南新区南岗社区明珠园社区物业管理协会入职的公司。 我们先来说说所谓的小区物业管理委员会成员。 南岗社区首先解散了现有的物管委员会成员，然后要求社区网格员进入社区，动员其他业主报名并自荐物管委员会。 大多数业主我已经对此提出过质疑，但社区却我行我素。

招标过程中，南港网格员进行了民意调查。 有业主质疑网格员诱导、误导业主。 看似流程规范，实则是社区为了春节期间社区安全运营而仓促进行的竞标活动。 如此一来，明珠园小区一个多月的物业管理真空期将结束，小区安全生产的负担也将解除。

江苏瑞宇企业管理有限公司自2024年2月1日入驻明珠园小区以来，已经快一个月了。一般来说，保安、保洁员都在值班，无论年龄大小。 让人感觉社区管理仍处于无序状态。 比如，车辆进出小区时，本地和外地车辆都可以畅通无阻，保安室的保安正在悠闲地看手机视频。 路面比没有物业管理之前干净了。 按照四星级标准，单位走廊每周干拖扫两次，水拖一次。 清洁人员常常会省略水拖地或仅用水拖地。 进入单位，在一楼做一些工作就完成了。

现在重点说说雨雪天气物管安顿后人防车库的停车位问题。 人防车库里到处都是水。 有的地方水深达英尺。 雨季已经下了三天雨了。 业主出行很不方便，就在业主群里拍照，问有物业管理吗？

物业经理辩称，电工正在排除问题，并表示积水原因与物业管理无关，是人防道口漏水造成的。 他还在业主中寻找专家为他们提供建议。 细心的业主发现，人防车库的排水系统根本不工作，连水泵都没有。 泵坑内的水位与地下水位一样高。 这不是笑话吗？ 物业经理正在寻找什么样的专家来为您提供建议？

据称，为了省心省事，社区与江苏瑞宇企业管理有限公司就明珠园项目签订了为期三年的合同。 如果这种发展继续下去，而这家公司不投资重建简单的基础设施，它和它的前身有什么区别？

听业主反映，一般新房入住小区后，前三个月的工作一般都能正常进行。 这三个月的工作就是为下个月的过路费做铺垫。 如果前期不投资房产，后期就不会再投资。 我们会将收取的费用视为运营成本，并在前三个月做一些肤浅的功课。 至于他们未来的管理，他们自己也不知道。 在此，笔者认为明珠园小区的物业管理将再次进入死循环。

明珠园小区的物业管理取得了今天的成绩。 当然，也有历史原因。 主要原因是小区初期物业管理留下太多问题，破坏太多基础设施，占用了社区公共收入盐城小区保安招聘，服务质量下降盐城小区保安招聘，导致只收费不服务。 这种状态让广大业主非常痛恨，不同意付费的结局。 如果现在的江苏瑞宇企业管理有限公司不认真履行合同，走前身的路，我想明珠园小区前两期的结局将会和江苏瑞宇企业管理有限公司的结局一样有限公司。

作为最后的祝福，希望江苏瑞宇企业管理有限公司关注明珠花园项目，在服务质量上让所有明珠花园业主满意。 这就是你所追求的目标。 不能停留在肤浅的文章和肤浅的努力上。

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