为进一步支持刚性住房和改善性住房需求，减轻职工家庭购买新建商品住房首付的经济压力，现就支持提取住房公积金支付职工家庭首付有关事宜现将购房事宜通知如下：

储户在盐城市购买新建商品住房的，可以申请提取本人及符合提取条件的家庭成员账户中的住房公积金，用于支付房屋首付。

实施细则

01

申请条件

在本市缴纳住房公积金的储户及其家庭成员（以下简称“购房者”）购买本市新建商品住房并符合购房和提取条件的，可凭登记的《商品房销售凭证》根据《合同》（含《商品房买卖协议》），申请提取本人及符合提取条件的家庭成员（配偶及未婚子女；未婚存款人的父母）账户内的住房公积金，用于支付首付购买房屋的付款。

02

提款金额

购房人及符合提取条件的家庭成员提取的总额为《商品房销售合同》（含《商品房买卖合同》）签订之日个人住房公积金账户余额。协议》），最高金额不得超过销售合同规定的首付款金额。

03

提取材料（原件）

1、已登记的《商品房买卖合同》（含《商品房买卖协议书》）

2、自有资金部分首付转入商品房预售资金监管账户的证明

3.《授权委托书》

4、《房地产开发企业承诺书》

5、购房者及符合提现条件的家庭成员的身份证、户口簿、结婚证等

04

过程

1.购房者可通过我的盐城APP、盐城公积金微信公众号或盐城住房公积金服务大厅窗口查询个人住房公积金账户余额信息；

2、购房者与房地产开发公司签订《商品房销售合同》（含《商品房买卖协议》），并用自有资金支付部分首付款（若公积金余额超过首付金额的，无需用自有资金账户转监管）；

3、房地产开发企业办理《商品房销售合同》（含《商品房买卖协议》）登记备案，出具《房地产开发企业承诺书》；

4、购房者携带相关材料到购房所在地住房公积金服务大厅，当场签署《授权书》，申请提取住房公积金补充首付；

5、符合提取条件的现场办理完毕后，住房公积金中心按照规定将提取的住房公积金转入住房建设（房地产）部门指定的商品房预售资金监管账户。购房者的委托。

05

相关要求

1.购房者不得委托他人代提取住房公积金、缴纳首付。 符合取款条件的储户应同时到场办理首付款；

2.购房者提取住房公积金支付房屋首付并申请住房公积金贷款的，提取金额与住房公积金贷款金额之和不得超过房屋总价；

3、发生撤回购房的，房地产开发企业应在5个工作日内将购房人的住房公积金全额无条件退还至公积金中心指定账户盐城住房公积金招聘，并由公积金中心审核然后存入存款人的个人住房公积金账户。 未经公积金中心审核的《商品房买卖合同》，住建（房地产）部门不得撤销；

4、有关单位和个人利用虚假业务领取住房公积金的盐城住房公积金招聘，一经查实，将按有关规定进行处理；

5、中心配合住建（房地产）部门按照文件要求调整更新商品房网上签约备案系统，方便当面审批，确保资金安全。

《关于支持提取住房公积金支付购房首付的通知》政策解读

01

发展背景

为进一步支持刚性住房和改善性住房需求，减轻职工家庭支付购买新建商品住房首付的经济压力，充分发挥住房公积金的互助和保障作用，为促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际情况，经住建（房地产）部门协商制定本《通知》。

02

主要内容

（一）政策实施范围是什么？

购买盐城市行政区域内新建商品住房并符合购房提取条件的住房公积金缴存人及其家庭成员（配偶及未婚子女；未婚缴存人的父母）。

（二）需要提供什么材料？

1、已登记的《商品房买卖合同》（含《商品房买卖协议》）；

2、自有资金部分首付转入商品房预售资金监管账户的证明（购房者及其家庭成员超过首付金额的，无需提供公积金余额）；

3、本人签署的《授权书》；

4、《房地产开发企业承诺书》；

5、购房者及符合提现条件的家庭成员的身份证、户口本、结婚证等。

（三）具体程序是怎样的？

1.购房者可通过我的盐城APP、盐城公积金微信公众号或盐城住房公积金服务大厅窗口查询个人住房公积金账户余额信息；

2、购房者与房地产开发公司签订《商品房销售合同》（含《商品房买卖协议》），并用自有资金支付部分首付款（若公积金余额超过首付金额的，无需用自有资金账户转监管）；

3、房地产开发企业办理《商品房销售合同》（含《商品房买卖协议》）登记备案，出具《房地产开发企业承诺书》；

4、购房者携带相关材料到购房所在地住房公积金服务大厅，当场签署《授权书》，申请提取住房公积金补充首付；

5、符合提取条件的现场办理完毕后，住房公积金中心按照规定将提取的住房公积金转入住房建设（房地产）部门指定的商品房预售资金监管账户。购房者的委托。

（4）提取的住房公积金应该划入购房者个人银行卡账户还是开发企业账户？ 后期购房者取消购房，提取的住房公积金是否需要退还？

购房者提取的住房公积金应当划入房屋对应的商品房预售资金监管账户，不得划转至其他账户。

购房人取消购房的，房地产开发企业应在5个工作日内将购房人的住房公积金无条件全额退还至公积金中心指定账户，经公积金中心审核后存入公积金中心。存款人个人住房公积金账户。 住房公积金中心审核注销购房的，住建（房地产）部门不得撤销注销的《商品房销售合同》。

03

执行期限

本通知自发布之日起执行，有效期一年。

04

热点问题及解答

问：我和老公参加工作以来，一直没有使用过住房公积金。 孩子也有公积金，未婚。 目前一家三口的公积金账户余额总计约30万元。 前段时间，他们看中了城南一处新建的商品房。 价格约为120万元。 购买合同中应包含其中一个孩子的姓名，该孩子是孩子的第一优先顺序。 套房。 现在盐城出台了提取公积金支付首付的政策。 这种情况下，我们是否需要自己把这笔钱作为首付的一部分，转入商品房预售资金监管账户呢？ 除了提取公积金外，我们家还能申请多少公积金贷款呢？

答：您好！ 目前，我市购买商品房首付比例为房价的20%。 根据我市《支持提取住房公积金支付购房首付实施细则》相关规定，您丈夫、妻子及未婚子女公积金账户余额30万元已超过首付24万元所购商品房应付款项，无需划入商品房预售资金监管账户。

您可携带相关材料到公积金服务大厅申请提取24万元公积金，并委托转入商品房预售资金监管账户，作为购房首付。

申请公积金贷款时，可先按照正常购房程序申请提取夫妻、子女账户中剩余公积金约6万元，然后再申请公积金贷款。 最高贷款金额为房屋总价减去当前购买金额。 公积金提取总额差额为120万元-24万元-6万元=90万元。

制片人| 晓东编辑| 小鹿

主编丨小飞主编丨小猪

文章来源:https://www.toutiao.com/a7272358929374642707/