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潘功胜：央行对保障性住房再融资金融支持比例由60%提高至100%

华夏北京保障性住房REITs拟扩建项目入住率不足90%

中国建筑科技中标横琴粤澳深度合作租赁住房项目

上海市黄浦区沉北地块公共租赁住房项目即将开工

上海文化人才之家闵行城投关亭九星项目揭牌并投入使用

万科集团在深圳成立住房租赁管理公司

深圳和瑞福项目还有691套未售房源用于人才安置

百联旗下“和光公寓”上海外滩人才公寓正式揭幕

广州滨江商都轩湾公馆携手雅诗阁精选品牌打造中国首个项目

中海长租携手洲际酒店集团打造湾区世界级标杆资产

财务信息

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投资基金蛇口租赁住房REIT成立，规模13.6亿元

西安高新公共租赁住房租赁ABS成功发行

华夏北京保障性住房REIT扩容发行获上海证券交易所受理

香江集团11.31亿元保障性住房ABS项目获批

10家企业公寓招聘汇总

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诚景租赁集团多项岗位招聘（推荐）

雅诗阁凤仪山服务公寓多项职位招聘（新）

浦发友嘉多岗位招聘（推荐）

西安安居乐建设多岗位招聘（火热中）

武汉某国企公寓运营官（热门）

万科博寓公寓管家

招商蛇口销售经理

城家酒店公寓管家

满百集团多岗位招聘

二家驻店经理/店长

城市热点

城市

杭州3800余户公共租赁住房户提供实体租金

9月24日起，杭州市3800余户公共租赁住房保障户可预登记实体租金分配。本期预登记对象为2021年2月、3月、4月、5月、6月开始享受市级公共租赁住房货币补贴资格且资格仍在有效期内的单人家庭。本期参与实物租金分配预登记的保障家庭盐城外滩1号招聘，可登录“浙里办”APP或支付宝“浙里办”小程序，搜索“e房通”。完成实名认证后，前往“公共租赁住房-实体分租预登记”。 “报名”模块进行网上预登记。预计本次推出租赁住房2000套，分布于普乐馨园、九河人家、象山人家、平水人家等住宅小区。

青岛2024年安置型经济适用住房定价为商品房的60%

9月25日上午，青岛市政府新闻办召开新闻发布会，介绍全市配售型保障性住房推广情况。会议指出，青岛计划2024年建设6000套保障性住房，首批项目已全面进入主体建设阶段。在保障对象上，青岛市保障性住房优先保障住房困难、收入较低的工薪阶层。申请家庭中至少1人须有本市户籍，且家庭人均住房建筑面积不超过13平方米。此外，人才引进和一线公共服务人员不受户籍限制。在建设和融资方式上，政府给予政策支持，以中小型单位为主，优先布局交通便利、公共设施齐全的地区。在安置管理方面，销售价格约为同区域商品房销售价格的60%。实行严格封闭管理，禁止擅自转让或改变房屋用途。 2024年首批项目包括李沧区京口路项目和市北区开封路项目，建成后将提供3613套住房。

河南推出省级青年人才公寓租赁 现有套数超万套

9月23日，河南省政务管理局宣布，为响应创新驱动、科教兴省、人才强省战略，首批省级青年人才公寓即将推出。本次配租涉及博学苑、惠明苑、经开苑、广惠苑四个校区，共计10923套。据悉，所有公寓均精装修交付，并配备智能管理系统，包括智能门锁、独立卫生间、独立厨房设施、空调、暖气等，不含可移动家具和电器。校园还配备地下停车场、非机动车停车位、儿童游乐场、室外健身步道等设施。分配对象包括郑州省、中央机关、企事业单位的青年人才，以及河南省确定的重点领域急需的青年人才和高层次人才。申请人须满足在郑州市五区及机场片区、郑东新区、经济技术开发区、高新技术产业开发区不拥有自己的住房、不租赁经济适用住房的要求，不享受保障性住房相关货币补贴。申请人年龄一般在45周岁（含）以下，具有全日制本科（含）及以上学历。

在哈尔滨，可提取公积金支付保障性住房租金，储户租赁保障性住房可享受租金10%的折扣。

26日，我们从哈尔滨市住房公积金管理中心获悉，公积金支持租赁服务进一步升级。为进一步加大住房公积金对储户住房保障的支持力度，提供高效便捷的普惠性公共服务，更好满足城镇低收入住房困难家庭和新市民、青少年等群体的租赁需求，哈尔滨住房公积金管理中心与哈尔滨丁香人才公寓合作推出提取公积金支付保障性住房租金业务。租用保障性住房的储户可享受租金10%的折扣。

甘肃兰州公共租赁住房保障资格申请审核启动

甘肃省兰州市住房城乡建设局日前发布消息，该市2025年公共租赁住房保障资格申请审核流程于9月24日正式启动，10月23日结束。城镇低收入住房困难家庭申请户籍所在地街道办事处（或网上申请）；新就业大学生、农民工向所在单位提出申请。

辽阳市计划收购现有商品住房作为保障性住房。

近日，辽宁省辽阳市住房和城乡建设局发布辽阳市收购现有商品房用于保障性住房项目招标公告。征收范围：主要是辽阳市主城区（白塔区、文胜区、宏伟区、太子河区），优先考虑中心城区现有商品房。征收期限：自公告之日起至2024年10月20日。 收购主体：市政府选定作为收购主体的市属国有企业。购买价格：以同地点保障性住房重置价为参考，根据基本覆盖土地配置费用、建筑安装费用以及合理折扣计算确定购买价格。住房要求： 1、房产为住宅或公寓，单体建筑面积90平方米（不含90平方米）及以下； 2、项目周边交通便利，配套设施齐全，满足一定的车位配比； 3、项目已取得商品房预售许可证并已完成竣工验收备案；优先建设能够实现整栋或单元封闭式管理的项目。 4、财产所属公司的资产、负债和法律关系清晰； 5、项目符合金融机构贷款要求； 6、项目产权权属清晰，手续齐全，无查封情况。

伊宁市1000余套保障性租赁住房项目预计明年9月竣工

伊宁市保障性租赁住房建设项目一期由伊宁市城市投资城建有限公司投资建设，计划今年年底前完成全部主体建筑施工，整体工程将预计2025年9月竣工。 据悉，该项目位于新疆伊宁市玉吉麦路，总投资2.7亿元，总建筑面积94369平方米。建设内容包括住宅9栋、商业1栋、附属建筑1栋、人防地下室1个、地下车库2个。该项目9栋住宅可容纳1008户。项目投入使用后，可进一步完善伊宁市保障性租赁住房体系，为伊宁市改善民生、经济建设和社会发展提供良好的社会环境。

黑龙江省七台河市加大保障性住房购买支持力度

9月30日，黑龙江省七台河市住房公积金管理中心印发《关于支持储户购买、租赁保障性住房政策的通知》，自10月1日起实施。文件提出，购买保障性住房的储户，可以从个人账户提取住房公积金用于支付首付和其他购房费用，也可以申请住房公积金贷款。累计提款、贷款金额不超过所购房屋总价；使用住房公积金个人住房贷款购买经济适用住房的，最低首付比例为15%。同时，租用公共租赁住房、经济适用住房的存款人，可以按照在有关部门登记的合同实际租金提取住房公积金；存款人可以委托住房公积金管理中心按照约定从在有关部门登记的住房公积金中提取住房公积金。租赁机构通过住房公积金直接缴纳租金。

盐城创新住房模式“先租后买”“以旧换新”3.0版来了

9月29日，盐城市城投集团联合悦达集团、交投集团、城市集团、市住房租赁公司推出3.0版“以租代购”和“置换购买”业务。在“租购”业务中，业主购买新房后，可以与市住房租赁公司签订“10年回租、10年回购”协议。市住房租赁公司每年向业主支付房屋购置总价的4.5%作为租金补贴，10年相当于购置总价的45%。同时，业主还可以享受优惠的租房机会，享受更多的住房福利。受托经营管理和回购主体为盐城房屋租赁有限公司，该公司是盐城市财政出资、市国资委设立的国有租赁公司。 “以旧换新”业务3.0版本中，旧房范围扩大至盐城市城区（高速围圈、盐城高新区、盐城环保科技城），建筑面积不限，只要房屋的建筑年限在30年以内即可。凡拥有独立房产权且无产权纠纷、居住权纠纷的，均可参加“置换购买”活动。还加大了范围内优质公寓、优质商铺的收购力度，增加了直系亲属新旧产权易主的选择，加大了其他市属国企的参与力度。新的房地产项目。

浙江鄞州首套政府资助保障性租赁住房正式投入使用

近日，浙江省宁波市鄞州经济开发区南片区基础设施建设项目（JK01-03-b4/c2地块）完成联合验收，标志着鄞州首个政府投资项目正式投入使用。负担得起的出租房。据悉，该项目由宁波湾区集团建设运营。项目位于鄞州经济开发区核心位置，毗邻北仑春晓工业园区、眉山保税港区。项目占地约6.49公顷，总建筑面积约18.36万平方米。已建成员工保障房1944套，解决4000余人的住房问题。此次投入使用的租赁住房户型主要为50平方米至70平方米。经济、实用、灵活，满足不同居民的生活需求。

行业动态

马克特

潘功胜：央行对保障性住房再融资的金融支持比例将由60%提高至100%

9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，央行将优化保障性住房再贷款政策，央行在此前设立的300个保障性住房中的金融支持比例亿元保障性住房再贷款比例由60%提高至100%，增强对银行和收购主体的市场激励。

华夏北京保障性住房REITs拟扩建项目入住率不足90%

9月24日，上交所官网显示，华夏北京保障性住房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目（以下简称“华夏北京保障性住房REIT”）扩建项目状态更新为“公认”。值得注意的是，规划扩建项目之一的温泉凯盛家园项目出租率不足90%，主要原因是大户型“遇冷”。

中国建筑科技中标横琴粤澳深度合作区彩塘园保障房项目

9月26日消息，中国建筑科技近日中标横琴粤澳深度合作区彩塘园保障性租赁住房项目。项目总建筑面积约20万平方米，包括7栋住宅楼、1个食堂、党群服务等。该中心及相关配套项目建成后将提供约3000套保障性租赁住房，打造横琴粤澳深度合作区保障性住房标杆。中建科技将采用自主研发的PCS系统（新型双面复合剪力墙结构体系）建造装配率超过80%的住宅建筑。其中，项目3、4号住宅楼高近百米。在使用面积内打造“无梁无柱大空间”，满足多样化的居住需求。

上海市黄浦区沉北地块公共租赁住房项目即将开工

近日，中建科技中标上海市黄浦区沉北地块新建公共租赁住房项目（不含桩基工程）。该项目位于上海市黄浦区，总用地面积约15000平方米，总建筑面积约66000平方米，包括4栋单体建筑。项目建成后将提供约600套公共租赁住房，形成以宿舍型保障性租赁住房为主体，集街道文化活动中心、老年活动及养老设施、邻里等公共配套设施为一体的综合体。委员会和医疗急救站。充满活力的社区。

上海文化人才之家闵行城投关亭九星项目揭牌并投入使用

近日，由上海市委宣传部和闵行区共同打造的上海文化人才之家——闵行城投关亭九星项目正式揭牌并投入使用。据悉，城头宽亭九星社区紧邻上海轨道交通9号线兴中路站，是闵行区七宝镇首个保障性租赁住房项目，高效连接七宝、虹桥、漕河泾、莘庄等商圈。项目租赁住房总建筑面积约5.9万平方米，涵盖5栋租赁住宅楼，为上​​海新市民和年轻人提供1230套保障性租赁住房，其中文化人才公寓约200套。九星社区定位为年轻人享受的生活方式街区，规划集居住、学习、互动、交友、健康于一体的“新邻里共创空间”。

万科集团在深圳成立住房租赁管理公司

9月25日，万科集团在深圳设立住房租赁管理公司——深圳市博宇住房租赁管理有限公司，公司法定代表人为胡东华盐城外滩1号招聘，注册资本1000万元。业务涵盖企业管理、房屋租赁、停车服务、咨询策划服务等多个领域。深圳市博宇房屋租赁管理有限公司由万科公寓管理有限公司全资拥有，而万科公寓管理有限公司又是万科A的全资子公司。

深圳和瑞福项目还有691套未售房源用于人才安置

9月25日，深圳市住房和建设局下发《深圳市深星辰科技发展有限公司关于分配未售出人才住房及瑞福项目有关事宜的通知》。 《通知》明确了瑞福项目人才安置和未售房的申请条件、住房安排、选房规则和安置流程。据悉，本次在售房屋691套，其中两居室539套、三居室152套，其中无障碍房45套。申请条件分为四类，涵盖学历、专业资格、户籍、社保缴纳年限等不同要求。申请人需满足学历、专业资格、户籍、社会保障、年龄、家庭人口等一定条件。此外，通知还提到，符合条件的，在签订销售合同后，自动退出经济适用住房候补名单。买家的房产证登记为住宅商品房。签订10年的买卖合同后，即可申请获得该房屋的全部产权。

百联集团“和光公寓”外滩人才公寓正式揭幕

9月23日上午，由黄浦区人才办、黄浦区主办的第三届“门上之光·上海黄浦人才周”启动仪式暨外滩海外高层次人才创新创业论坛举行致公党委员会。仪式上，上海市委组织部副部长、市人才局（市外国专家局）局长潘小刚与百联集团党委书记、董事长叶永明共同为“和光”揭牌公寓”外滩人才公寓。据悉，“和光公寓”外滩人才公寓位于中山东二路8巷，靠近外滩第二门面核心区。该项目突破了中心城区土地资源稀缺的瓶颈，是城市间合作探索住房再开发再利用的重大成果。该项目由百联地产运营，已纳入保障性住房人才住房服务平台。

广州滨江商都宣湾公馆携手雅诗阁精选品牌打造中国首个项目

近日，中信泰富地产与中船集团合作打造的大型滨江综合体广州滨江商都项目与雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”）举行了隆重的签约仪式。广州滨江商都宣湾公馆将携手雅诗阁旗下品牌The Unlimited Collection打造其在中国的首个项目。双方将共同推动项目的开发、管理和运营。

中海长租携手洲际酒店集团打造湾区世界级标杆资产

近日，中海长租公寓与洲际酒店集团在深圳湾超级总部基地（以下简称“深圳超级总部”）深湾九旭花园联合打造深圳租赁住房标杆盖地，提供“智造高地”世界级湾区。极佳的居住空间。此次合作是洲际酒店集团在中国的首个自有住宅合作项目。它不仅携手以资产管理和服务体系为特色的中海外长租公寓，共同打造湾区国际高端居住标杆地块，同时也是国内住宅物业开发项目。国际知名酒店的开发、高端酒店式公寓与专业管理资源深度融合，打造共赢里程碑。

财务信息

金融的

投资基金蛇口租赁住房REIT成立，规模13.6亿元

9月27日讯 今日，招商基金管理有限公司发布关于招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金基金合同生效的公告。募集期间认购净额为1,363,499,997.36元，募集期间认购资金产生的利息为5,232,543.87元，募集股份总数为500,000,000.00股。

西安高新公共租赁住房租赁ABS成功发行

9月25日，西安高新区保障性住房投资建设发展有限公司作为原股权持有人，成功发行《平安-西安高新公共租赁住房租赁合同债权资产支持》上海证券交易所特别计划”。项目规模达8.85亿元，其中优先档8.4亿元，债务评级AAA，期限约12年，加权期限2.67年，发行利率4.5%；二级部分4500万元，占比5.08%，无评级。据悉，该产品的基础资产为原股权持有人持有的西安高新区6个公共租赁住房项目的租金收入。余款支付承诺人为西安高新集团有限公司，管理人为平安证券股份有限公司，销售机构为平安证券股份有限公司和中信证券股份有限公司。有限公司

华夏北京保障性住房REIT扩容发行获上交所受理

9月24日，据上交所信息披露，华夏北京保障性住房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目更新为“已受理”。此前，华夏北京保障房REIT于2024年5月披露《华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金拟扩产购买新建基建项目的公告》，其拟扩容资产为“北京朗悦花园项目”房山区、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目”。

香江集团11.31亿元保障性住房ABS项目获批

近日，湖南梦想房地产开发有限公司原股东的“中金·香江集团保障性住房资产支持专项计划”项目状态更新为在深交所获批。本次债券的主发行人为湖南梦想房地产开发股份有限公司，拟发行总额为11.31亿元人民币，债券类型为ABS，承销商为中国国际金融公司。湖南梦想房地产开发有限公司（简称梦想地产）于2017年6月28日正式成立，注册资本10亿元。是湖南湘江新区发展集团有限公司（以下简称湘江集团）旗下的全资国有企业，也是湘江集团旗下唯一的房地产运营平台，致力于创造美好生活生活。公司成立以来，已建设项目27个，其中房地产项目16个，代理项目10个，工业项目1个。

10月份招聘

工作机会

诚景租赁集团多岗位招聘（主推）

工作地点

上海-浦东新区

营销中心—总经理

职位要求

1、10年以上销售经验，5年以上团队管理经验。熟悉平价租赁行业运作逻辑者优先；

2、有营销团队组织能力建设和销售赋能的方法、实践和成果，具有较强的系统化建设能力；

3、具有强烈的销售激情、成就导向、较强的管理魅力和个人号召力；

4、善于沟通协调，能够承受压力，有一定的统筹规划能力；

5、具有强烈的创业/合伙精神，勇于创新和挑战，有实现自我价值的愿望。

营销中心—大客户销售

职位要求

1、有一定的企业客户开发及运营经验；

2、具有一定的商务谈判能力和客户开发意识；

3、有强烈的成就动机和结果导向，热爱销售工作。

运营中心-区域运营经理

职位要求

1、具有2年及以上区域性保障性租赁住房项目运营管理经验；

2、有10人以上团队管理经验；

3、熟悉长租公寓的物业管理操作，了解相关法律法规，对物业管理有一定的了解；

4、有一定的抗压能力，执行能力强，沟通能力强，能灵活处理突发事件。

运营中心-项目运营经理

职位要求

1、3年以上工作经验，1年以上经营管理经验。有公寓管理、物业管理、酒店管理等行业运营经验者优先；

2、熟悉长租公寓的物业管理操作，了解相关法律法规，对物业管理有一定的了解；

3、具有一定的抗压能力，执行能力强，沟通能力强，能灵活处理突发事件。

运营中心-社区经理

职位要求

1、有公寓、酒店、地产或连锁行业店面管理经验者优先；

2、具有良好的客户服务意识，良好的沟通协调能力；

3、认可公司平台，有较强的学习能力。

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