近日，区房地产市场健康发展领导小组办公室研究印发了《关于优化调整促进区房地产市场稳定健康发展的若干措施》。 措施主要分为全面开展“置换购”、大力支持“严谨购”、全力支持“返乡购”、继续实施“多孩购”、优化推进“安置购”等八个方面”，积极试点“租赁购买”，创新推进“改良购买”，不断完善“服务购买”。

政策内容

↓↓↓

关于优化调整促进区域房地产市场发展

稳健康发展多项措施

为进一步贯彻落实中央、省市有关文件精神，适应房地产市场新形势，积极支持刚性和改善性住房需求，推进改善性住房建设，构建房地产新模式为促进本地区房地产市场平稳健康发展，现制定如下措施：

1、全面开展“以旧换新”

支持区属国有企业和各类房地产企业按照市场化原则开展“置换采购”。 鼓励房地产经纪机构积极参与“以旧换新”。 对2023年1月1日至2024年12月31日期间在大丰区出售自有房屋大丰，并在政策实施期间购买新建商品房的个人，可享受财政部“以旧换新”政策个人的国家税务总局。 除享受所得税优惠政策和购买新房契税100%补贴外，给予购买新房契税50%的购房补贴。

2、大力支持“刚需采购”

政策实施期间个人或企业购买新建商品房（含住宅和非住宅）的，按已缴纳契税的100%给予购房补贴。 对个人首次购买新建商品住房的，按照购房者缴纳契税的20%给予购房补贴。 企业集体购买3套及以上新建商品住房为职工提供住房的，按企业缴纳契税100%给予购房补贴，再按企业缴纳的房产税对集体购买新建商品住房的企业大丰，每年给予短期住房补贴。 5年内。

3、全力支持“返乡购物”

异地缴纳公积金人员在政策实施期间购买新建商品房的，将与当地缴纳公积金职工同等对待，享受同等贷款额度和利率。 满足多元化住房需求，扩大住房公积金贷款支持住房范围。 购买或者建造具有规划居住用途的自住住房的，可以申请住房公积金贷款。

4.继续推行“多童购物”

对在大丰市户籍有2个、3个及以上子女的家庭，在政策实施期内购买新建商品房（购买时已生育）的，按已缴纳契税100%给予购房补贴。

前述第一条至第四条所列“置换购房”、“全新购房”、“新房购房”、“回房购房”、“多子女购房”的购房补贴不能合并享受，但可以合并享受符合“黄海明珠人才计划”的，享受购房补贴政策。

5、优化实施“安置购买”

继续推动安置方式多元化，鼓励被征收人使用安置凭证购买现房（或准现房）新建商品房。

六、积极试点“租购”

全力推动《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》、《关于做好经营性房产贷款管理的通知》等政策落实。 支持住房租赁企业发展长租业务。 鼓励国有企业参与住房租赁市场，通过收购或租赁新建商品住房，整合盘活现有住房，重点发展保障性租赁住房和人才公寓，租售并举。

7、创新推进“采购改进”

支持改善性住房建设，优化容积率计算规则，支持新型绿色住房开发建设，完善养老、托幼服务等公共配套设施。 支持开发企业在不改变原出让条件并征得相关权利人同意的情况下，根据市场需求优化建设项目规划设计方案，并按照完善的住宅规划建设标准办理规划许可变更手续，并在落实后实施。依法批准。 对改善型住宅项目，将在预售许可、资金监管、融资协调等方面给予支持，并按照“优质优价”的原则自主确定销售价格。 推动物业服务质量提升，对符合规定的物业服务收费实行市场调节价，促进物业收费质量与价格一致。

8、不断完善“服务购买”

全面推行房产“押金过户”登记服务，优化商品房预售（售）许可条件，完善商品房、现房销售合同网上签约系统，实现“押金过户”适用于商品房和现有住房。 优化城市房地产融资协调机制，精准支持房地产项目建设交付，畅通资金渠道，实现在建房屋抵押权注销登记与购房者抵押权提前登记有序衔接。

注意

政策实施期限为2024年5月1日至2024年10月31日，实施范围在大丰区行政区域内。

本条所称新建商品住房不包括经济适用住房、农民公寓、拆迁安置房等。此前相关规定与本政策不一致的，以本政策和办法为准。 国家、省、市政府有新政策的，按照新政策执行。 购房者领取《房产证》后方可申请购房补贴。 各责任部门按照各自职责负责实施和解释本条款。

编辑：王志冲

校对：陈佐

编辑：杨艳

声明：“大风传媒”所有原创稿件，转载或引用时请注明出处和原作者，不得随意修改稿件内容！ 部分稿件图片来自网络，版权归原作者所有。 如有侵犯您的版权，请及时联系我们。

观点

和

大丰融合传媒陪伴您每一天

↓↓↓

文章来源:http://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1716295011&ver=5274&signature=d5js6-hdSwbtGeXRBlb1hoYECQXN17-26t3qlb1S30ozapRAdAxmniAZOINWVWck7UwARrI3MXlad4BbgpXKQbBDh7oQMYUBGhPHGOYtEBeLvFL*CXyHWuR2urZTngHA&new=1