位于天津滨海新区战略要地、旨在成为区域贸易枢纽的大型项目——下乡化工管道物流中心（滨港建材城），如今却陷入尴尬的“烂尾”状态，百余栋建筑闲置无用，成为城市健康发展的绊脚石。项目位于青衣街与方五路交汇处，设计之初规模宏大、布局有序，但从空中俯瞰，这片本应繁华的区域，却只能体现出规划与现实的巨大反差。

原本的规划是打造一个整合上百家商户、实现年营业额200亿元的商业巨擘，但如今辉煌的愿景却像泡沫一样破灭。十年过去了，园区并没有迎来预想中的商业繁荣，反而变得冷清，建设活动彻底停滞滨海滨海，成为一座寂静的空城。

究其原因，该国有工业用地出让合同明确规定了严格的开发期限，即自2011年起五年内必须竣工。但目前的情况明显违反了合同约定，竣工日期已成过去，项目至今仍处于“烂尾”状态。

景象更是凄凉，这片曾经被寄予厚望的土地，如今只剩下断壁残垣、人迹罕至，折射出项目失败的残酷现实。项目背后的公司——天津市下乡投资发展有限公司，正挣扎在破产边缘，资产被冻结。投资者和商铺买家陷入复杂的身份转型，从预期业主变成债权人，需要通过法律手段争取权利。

此外，项目主开发商下乡公司指责政府未能兑现承诺的支持措施，加之金融机构的保守态度，导致资金链断裂，公司陷入复杂的金融诉讼。建设中断、商户撤离，一系列连锁反应使项目陷入泥潭，凸显出商业项目在复杂的市场环境和政策变化中面临的严峻挑战和风险。

本文来自金融界

文章来源:https://www.toutiao.com/article/7374345862425756179/?