大风堆镇后双柳树村2024年新农村集体经济发展项目实施方案

1. 项目背景

市农委《关于2024年新型农村集体经济发展项目储备的通知》给经济薄弱村的发展带来了新的希望。通知明确提出，2023年至2027年，中央财政将利用乡村振兴资金支持实施新一轮新型农村集体经济发展项目，进一步增强农村集体经济实力。结合我村实际情况和紧迫的发展愿景，现制定本实施方案，为2024年新型农村集体经济发展项目做好准备。

二、项目实施主要内容

将村党群服务中心北侧原配电室拆除改造，在村内宅基地上修建新房，完善配套设施，建设外来人口“蓝领宿舍”，可供出租，项目总概算约31.1万元。

（一）村党群服务中心北侧原配电室拆除、倒装

拆除原有建筑面积约50平方米的配电房，新建5m×10m房屋（隔成2室），改造水电、铺暖气、做屋顶防水、铺地面瓷砖，搭建厨房、卫生间，粉刷墙面，增设门窗，安装灯具，配备家电。

2.村庄内宅基地上新建房屋

在闲置住宅用地上新建5m×10m房屋（隔成2室），并装修水电、铺暖气、做防水屋顶、贴地面瓷砖，搭建厨房、卫生间，粉刷墙面，增设门窗，安装灯具，配备家电。

3. 周边基础设施处理

拆除原配电房，移走周边电线杆，整理线路，清理闲置宅基地上的杂物。

三、项目效益

（一）经济效益：参考周边房屋租赁市场情况，新建房屋主要考虑作为“蓝领宿舍”对外出租，可出租给两户，按每户每月1000元计算，预计年收入约2.4万元。

（二）社会效益：盘活闲置资源，改善周边居住环境，为外来务工人员提供价格合理、干净整洁的住所，提高租户的幸福感、获得感、安全感，为村经济发展注入新活力。收益归村集体所有大丰，用于村庄建设、扶老助贫助孤助学、水电费、日常就业等公共建设和服务。

四、计划进度及最终目标

（一）项目总体目标：充分盘活村集体闲置资源，提高村集体资源利用效率。将位于党群服务中心北侧的闲置配电房拆除重建，在闲置宅基地上修建新房用于出租，增加村集体稳定经营收入。

（二）实施期限及年度计划

实施时间：2024年7月至11月。

2024年7月—2024年8月：拆除原配电房，清理宅基地

2024年8月-2024年9月主体结构施工

2024 年 9 月 - 2024 年 10 月 房屋室内装修

2024 年 10 月 - 2024 年 11 月 家具和家电

五、项目实施条件已具备

项目实施地点为天津市静海区大风堆镇后双柳树村，后双柳树村原配电房及宅基地均处于闲置状态，该村紧邻静海经济开发区，企业及外来务工人员较多，企业及外来务工人员租房意愿较强，为改造后房屋出租提供了充分的条件，自筹资金有保障。

六、总投资概算、资金方式及来源

本项目预算总投资31.1万元，其中财政拨款30万元大丰，企业自筹1.1万元。

序号 项目 内容 金额

(万元)详细清单

1主体结构工程：23.5万元原有房屋拆迁：4000元

宅基地清理：4000元

基金会：16000元

主体结构：12万元

外墙保温：3万元

门窗：2万元

上限：5000元

给排水：3000元

墙砖、地砖：11000元

地暖：4000元

2 家具电器：4.6万元 卫浴用品：3000元

床位：6000元

衣柜：6000元

橱柜：3000元

空气能供暖设备：3万元

空调：4000元

抽油烟机及炉具：6000元

灯光：2000元

热水器：4000元

3个庭院3万元 面包砖硬化100平米：5000元

门票：12000元

院墙：13000元

文章来源:https://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1722165562&ver=5410&signature=ovdV60G6LDsOuc*JMxQolO83ywqe1j5linTrlZtUGYnh5X*7maYM6sjK56cF5282rJNPF-YPgAcvUANT7LUG20pSestP70azIw42w2Am94sT63HMmSXRd33ZLm-uyfqg&new=1