广州全面解限购，南沙率先解禁。业内人士认为，南沙放宽限购非常彻底，因为符合条件的停车库也放宽了限购，给了开发商足够的“回笼资金”空间。如今的南沙，拥有自贸区、副中心等多重身份加持，南沙珍珠湾楼盘越秀滨海花城和中铁越江又如何呢？可以买吗？

图片描述：越秀滨海花城沙盘

01、限购取消对南沙买新房有何影响？

明珠湾板块有哪些优势和劣势？你能买吗？

发放购房资格让我们在广州购买新房，对个人来说有一个好处，就是不用再像以前那样交几年社保，怕停缴；但限购全面放宽后，就有资格买房了。是的，他有，她也有。换句话说，说得更紧急一点，买房的时候，“该出手的时候就得出手，得考虑买不买”。很多好的产品是不会等待别人的。卖一套就直接意味着少一套。

番禺新房限购将于2023年取消，本轮限购取消，从客户群体和购房者角度来看，对南沙新房的影响：

一是在番禺买不起房或者对买新房没兴趣的朋友搬到南沙买新房；

其次，全国其他有兴趣在广州定居，或者买度假/过冬的人，真正有购买意向、有购买力的人，之前被封锁的人，都会在这波浪潮中涌入；

三是其他方面的客群流入；

总而言之，对于“刚性”需求来说，是有实实在在的好处的。南沙新房好项目，是时候行动起来了。

图片描述：越秀滨海花城实景图

我们再回到明珠湾地区。该区域被认为是南沙的热门区域。未来规划还有潜力。该区的主要优缺点是：海岸线长，空气新鲜，适宜居住；是位于广州南沙区的高端住宅综合体。和商业区。珍珠湾起始区分为四个区域——横沥刀尖、灵山刀尖、角门河口和回谷西区。其中，灵山刀剑主攻金融和总部经济。

缺点是构建时间较长，实现周期有问题。不过话又说回来，如果一切都做得好的话，会比这个价格贵很多！那么，我可以购买珍珠湾房产吗？该地区和附属建筑有哪些值得推荐的新楼盘，它们的优点和缺点是什么？

02. 越秀滨海花城&中铁阅江来

珍珠湾的这两处房产怎么样？我可以购买它们吗？

珍珠湾地产中比较有代表性的两个项目是越秀滨海花城和中铁阅江来，单价从1起。中铁阅江来有单位在售，建筑面积约88平米至126平米平方米，而越秀滨海花城有在售单位，建筑面积约76平方米至84平方米。其优点和缺点如下：

图片描述：越秀滨海花城样板房

【越秀滨海花城】项目占据南沙发展主轴的中心位置。地处南沙开发前沿的珍珠湾板块与金角板块交汇处。共享两大板块成熟规划的好处。是继灵山岛、横沥岛、南沙湾之后的南沙第二大城市。第四大江景宜居区。优质教育资源——九年一贯制广州外国语学校附属、广东中学附属、广州外国语学校、湾区实验学校；自有公园式开放商业街：绿色生态+社交空间打造的新青年时尚生活方式商业街，大人小孩都适合；园林景观：社区围绕花卉主题花园、健身场所、趣味会所三大主题空间。

图片描述：中铁阅江来实景图

图片说明：中铁阅江来样板房

【中铁阅江来】推荐理由——（1）向南眺望600米宽的排江滨海，透过车窗即可欣赏凤凰湖湿地公园（在建）和滨江公园（规划）； （2）距项目约500米广州外国语大学公办国际双语第54班已签约（本科录取率达99%）； （3）产品力——六重返乡运动、配套齐全的主题高架、双入口大堂、南沙首个春雨医生健康社区； T4设计，户户朝南滨海，流行103平竖直客厅户型/126平江景。

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