2024年10月22日，呼图壁县人民法院大丰法院成功调解并司法确认两起土地租赁合同纠纷案件。两个申请人互相欠债。本案涉案土地为国有。该案的处理不仅涉及公众利益的保护，还涉及个人财产的保护。在大丰法院的主持下，最终达成调解协议，申请司法确认，案件结案。

一个案例是：2020年11月7日，某林场与徐某签订了土地承包合同。合同规定，某林场将该场二区443亩土地的经营收益权承包给徐某，期限为2020年11月1日至2022年11月1日两年。费用按中标价格805元/亩/年×按443亩×2年计算，合计为：713230元。徐某中标后，于合同签订当天向林场支付合同费356615元。徐某取得该耕地第一年的承包经营权；第二年合同费356615元本应于2021年11月1日支付，但徐至今尚未支付这615元。因此，某林场向法院提起上诉：要求徐某按照合同约定支付承包费356615元、违约金17830元。

另一个案例是：2018年11月10日，徐某与某国有森林经营中心签订了三份土地承包合同。合同规定，徐某以每年750元/亩的价格承包某国有森林经营中心第一区562.6亩，第二区847.4亩，每年700元/亩，第二区767.7亩。三区，每年600元/亩，自2018年11月11日起至2021年11月10日止，期限3年。徐某按照合同规定向国有森林经营中心支付了全部土地承包费。后来，由于国有森林经营中心的原因，徐某承包的土地在2021年被分包给了三个地区的村民。因此，徐某并没有种植那么多的土地。结算后，第一区应退还40875元，第二区应退还40875元。退还金额113850元，三区应退还22500元。应付退款总额为177,225元。由于欠款尚未支付大丰，徐某向法院提起诉讼，要求国有林管中心退还合同费177225元。按照合同约定，支付责任违约金8861元。

接到案件后，我仔细翻阅卷宗，为案件“把脉”。经审查，两案当事人互有权利和义务。双方争议焦点为违约金问题，双方同意将两案合并。大丰法院提起诉讼。仲裁组决定遵循“诉前调解+司法确认”的审理模式。经过诉讼、仲裁组人员对法律的解释和分析，并严格按照法律和自愿的要求，提出事实和证据，最终达成共识：徐某缴纳了土地承包费。 2024年10月31日前向某国有森林经营中心177225元； 2024年12月15日前向某国有森林经营中心缴纳土地承包费179,390元。某国有森林经营中心于2024年10月31日前退还徐某土地承包费177,225元，双方放弃了土地承包费。要求违约金。

在全国“枫桥人民法院”成立之际大丰，大丰法院坚持让群众“最多跑一趟”“最快送一次”，实行“即去即办”，积极引导群众当事人偏好诉前调解，多维度提供司法供给、高效率、“零成本”，在维护国家、集体、个人利益的同时，不断提高人民群众的法治满意度和获得感法律。

作者：刘振东

编辑：周晶晶

督导：江波

终审评委：马国栋

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