盐城市亭湖区的惠民苑始建于上世纪 90 年代末，是老旧小区。近些年，小区楼栋屋顶的瓦片破损且脱落情况严重。下雨时，居民家中会渗水，墙体也会发霉亭湖，这类情况时常出现。尽管小区已经进行了两次改造，然而屋顶漏水问题一直都没有得到根本性的解决。

王女士是惠民苑小区 4 号楼顶楼的业主。她介绍说，惠民苑的屋顶采用的是瓦片覆盖式防雨结构。从 10 多年前起，屋顶就开始逐渐出现瓦片破损和脱落的情况。每逢下雨时，屋顶的垃圾会顺着雨水流进管道，从而导致管道堵塞。雨水排不出去后，一部分残留在屋顶。还有一部分会顺着外墙向下渗透。不少业主家中的墙面因此出现了不同程度的渗水情况，也出现了发霉等情况。

惠民苑有 18 幢楼。其中最低的是 4 层楼，最高的是 6 层楼。从现场情况看，小区几乎所有楼栋的屋顶都很破败。屋顶上长出了高高的芦苇等杂草。老旧的太阳能热水器散落在屋顶中。这些太阳能热水器甚至没有固定。存在着严重的安全隐患。

盐城市亭湖区惠民苑小区业主 孙女士

每家都有太阳能热水器。一旦哪家的太阳能热水器出现故障，就会上去进行修理。在修理过程中，可能会踩到瓦。瓦被踩得很凌乱，一阵风刮过，就有滑落的可能。

业主们称，惠民苑小区在 2017 年进行过局部改造，在 2024 年进行过局部维修，然而屋顶一直是被忽视的“角落”。

零距离记者随后找到惠民苑小区所在的亭湖区文峰街道以了解情况。工作人员介绍说，惠民苑小区的房顶瓦片出现了破损和脱落的情况，该小区虽然已经有一些年头了，但是在 2017 年进行小区改造时，情况还不是很严重。因此，对于发现的这些问题，主要是由业主自己来进行维修。

盐城市亭湖区文峰街道物管中心负责人 陈俊

当时对屋顶进行了勘察，那时的屋顶不像现在这样破损，因此没有将其列入改造的范围。并且还与业主进行了沟通，告知他们需要拿出一部分维修资金，另外不足的部分由业主自己再分摊一部分。然而，当时的业主是不认可这一做法的。

2024 年，小区进行了专项的维修整治。然而，这一次并没有将房顶维修纳入到项目之中。

盐城市亭湖区住建局老旧小区改造办公室负责人 刘志标

对这个小区进行整治，主要是基础性的工作。一是帮助改修下水道，二是整修小区道路，三是对外墙进行适当的出新。而小区整治并不包括屋面维修的内容。

而业主们目前急需解决的，恰恰就是屋顶的漏水问题。

零距离记者把小区业主的期盼向有关部门作了反映。对此，亭湖区住建局称，近期打算把惠民苑小区屋顶维修项目添加到 2025 年的老旧小区改造计划里，在获得亭湖区委、区政府同意后亭湖，会尽快开始实施。

盐城市亭湖区住建局老旧小区改造办公室负责人 刘志标

打算在 2025 年，将惠民苑小区的屋面专项维修纳入 2025 年老旧小区改造计划。准备在 2025 年对惠民苑小区的屋顶进行系统性修缮。经费由区财政统一解决，无需自己掏钱，也无需动用老百姓的维修资金。

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